《水浒》中，“提起好汉大名，神鬼也怕”的李逵被称之为“黑旋风”。不料树大招风，江湖里冒用其好汉名号，趋之者如过江之鲫，拉大旗作虎皮剪径劫单人的“李鬼”便是一个。李逵见李鬼，难辨真假。

当前在房地产市场上，绿色不仅是流行风，更是楼盘之间相互竞争的筹码。各大楼盘纷纷标榜“绿房子”概念，借此进行大肆炒作。但对于没有专业鉴别能力的消费者而言，谁是李逵，谁是李鬼，着实真假难辨。

随着我国新版《绿色建筑评价标准》的正式施行，强调运维期间综合节能指标的新标准，将为绿色建筑的营运质量提供有效保障，也将让“李鬼”现形，从而构建良性的行业竞争秩序。

“此前绿色建筑通常沦为一些节能技术的堆砌，更有甚者，只是标榜了绿色的概念，而所谓先进的节能技术在国外早已是淘汰技术。”有业内人士表示，新版绿色建筑的评价标准更注重建设运维过程中建筑的节能环保表现，易于规避交房后节能效果“打折”的风险。

日前，住房和城乡建设部部长陈政高也表示，2015年的工作之一就是要狠抓建筑节能。有数据显示，仅碳排放总量一项，传统建筑业排放的碳几乎就占到了50%，这一比例远远高于运输和工业领域。自2010年开始，我国每年产生的建筑垃圾超过10亿吨，2012年我国产生建筑垃圾15亿吨，仅2012年，我国年产的建筑垃圾就可填埋38个西湖。在此基础上，传统“破坏式建设”怪圈成为建设“美丽中国”的掣肘。

而相比之下，钢结构建筑主体结构材料回收率在90%以上，较传统混凝土垃圾排放量减少60%。数据显示，目前我国每年新增住宅面积约为17亿平方米，若钢结构建筑占比达到30%，每年可减少碳排放1.4亿吨，按50元/吨交易价计算，碳排放交易权价值将高达70亿元。“装配式钢结构建筑形式，能最大限度的节约资源、对材料回收利用率高、保护环境减少污染。”杭萧钢构副总裁陈瑞表示。据悉，由杭萧钢构最新研发的钢管束组合结构住宅体系，已经成功申请国家专利。该体系具有社会化贡献、低成本建造、短交期交付、使用寿命长等优势，可以模数化设计、标准化制造、装配化施工、信息化管理和定制化开发以满足降低劳动强度、减少建筑垃圾、缩短建造周期、增加使用面积、抗震减灾、节能减排，让农民工变成产业工人，消化钢铁产能，实现“藏钢于民”等建筑产业现代化和新型建筑工业化的要求。

“看不见的手”逐步发力。按照此前颁布的《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》，政府对星级绿色建筑给予财政奖励：二星级绿色建筑奖励45元/平方米，三星级绿色建筑奖励80元/平方米。中央财政对经审核满足条件的绿色生态城区给予资金定额补助，支持钢结构等绿色建筑规模化发展。

调查数据显示，到2020年，我国用于建筑节能项目的投资至少有1.5万亿元，随着传统房地产开发的降温，绿色建筑大规模应用的可能性掀起了新一轮的城镇化投资热潮，资本与产业“躁动”背后，正是绿建市场蕴藏的万亿金矿。

“在此基础上，政府政策支持与市场机制有效结合，发挥钢结构建筑的示范性作用，将为绿色建筑规模化提供未来的样板。”陈瑞表示。