相信这也是一个让一些业主和朋友更加纠结的问题。毫无疑问,专业化程度对二手钢结构企业来说更为安全,但总承包方往往给出更具吸引力的价格,很多企业还具有二手钢结构施工资质。如果总承包直接招标的物,业主只需对一家公司负责,就更方便了。业主如何才能选择更为有利?
就像最后一个问题,现实中有两种方式。让我们分析一下它们的优缺点。
1) 总承包招标
优势明显。首先,二手钢结构工程总承包报价往往低于专业二手钢结构公司,价格无疑是投标中的一大影响因素。第二,业主只需与总承包方签订合同并进行处理。程序相对简单。
缺点可能和优点一样明显。虽然大多数总包商都具有二手钢结构资质,但总包公司的普遍做法是在拿到工程后,将工程切成块进行二次分包。低廉的报价不会降低其对利润的追求,反而会促使其在二级市场上寻找更便宜的次级供应商,以确保其利润。因此,可以想象,店主花费不到1元,但可能会得到比2元便宜的东西。如果他偶然遇到一家不讲信誉的公司,以低价(一些总承包公司常用的方法)进入高价补货,很可能连少的1元钱也要拿出来。
2) 二手钢结构独立招标的优点是质量有保证。市场上主流的二手钢结构企业都在系统地运作。厂房建设不仅是二手钢结构彩钢板的简单堆放,也是一项系统工程。从设计、采购、加工、运输到现场安装,每一家成熟的二手钢结构公司都形成了自己独特的技术标准,在长期的工程建设中磨砺着建筑体系,最终优秀的建筑质量也是二次分包无法比拟的。
缺点是价格可能会高一点。对于业主来说,应该再有一家公司签订合同并与之打交道。此外,由于二手钢结构是预制系统,对付款条件的要求往往更高。
一位客户朋友问我这样一个问题:虽然总承包公司在二手钢结构方面不是很专业,但我只想确保他使用的材料符合我的要求?
我向另一方解释的是,建设一个高质量的工厂就像定制一件高质量的服装。好的布料是不够的。需要经验丰富的裁缝师,从测量(设计)、购买(采购)、裁剪(加工)、缝纫(安装)一针一线,到完成。最好的面料是在二等裁缝店我们做不出一等的衣服,而成熟专业的二手钢结构公司则依靠优秀的“裁缝”团队来吃饭。
通过以上比较分析,我们可以得出如下结论:如果工程预算非常紧张,业主对厂房质量要求较低,又怕麻烦,总承包招标可能是较好的选择。
如果业主对厂房的质量有一定的要求,并想长期建设一个能体现企业风格的厂房,专业成熟的二手钢结构公司是最好的选择。